Die Mieten sind in Österreich im 4. Quartal 2025 weiterhin angestiegen, gegenüber dem Vorquartal um 1,6 %. Die durchschnittlichen Mieten in Österreich betragen 10,4 Euro, so konstatiert die fachstatistische Generaldirektorin der Statistik Austria, Manuela Lenk. Damit setzt sich der Trend vom Jahresbeginn 2025 weiter fort. Das Mietniveau blieb in allen Quartalen des Jahres 2025 durchgehend im zweistelligen Bereich.
Tirol steht bei der Miete ohne Betriebskosten mit 9,6 Euro in Österreich an unrühmlicher erster Stelle in puncto teuerstes Bundesland, Salzburg folgt gleichauf mit 9,5 Euro pro Quadratmeter. Salzburg weist gemeinsam mit Wien mit 2,7 Euro pro Quadratmeter die höchsten Betriebskosten auf. Diese hohen Betriebskosten katapultieren Salzburg im Bundesländervergleich wiederum an den Spitzenplatz mit 12,2 Euro inklusive Betriebskosten pro Quadratmeter, Tirol folgt hier gleich mit 12 Euro. Vorarlberg folgt beiden nur mit wenigen Prozentpunkten niedrigeren Beträgen. Der Westen erweist sich somit weiterhin als teuerstes Pflaster Österreichs. Kein Wunder, so finden sich auch in diesen Bundesländern die höchsten Anteile privater Hauptmietwohnungen am freien Markt, Vorarlberg mit 55,4 %, Tirol mit 52 % und Salzburg mit 48 %.
Die neue Analyse im Marktbericht 2026 vom Team Rauscher zeigt uns die mittlerweile exorbitant hohen Mietpreise des freien Marktes. Hier haben wir Druchschnittspreise für meistvermietete Objekte in der Stadt Salzburg gesamt in Höhe von 22,1 Euro pro Quadratmeter und Höchstsätze mit 26,9 Euro pro Quadratmeter, jeweils inklusive Betriebskosten. In Toplagen mit sehr guter Ausstattung werden beinah 30 Euro pro Quadratmeter bezahlt (Aigen 29,3 Euro, Leopoldskron 29,6 Euro), aber selbst in Lehen, welches als Stadtviertel mit sozialem Brennpunkt gelesen wird, werden Preise in Höhe von 24,2 Euro pro Quadratmeter bezahlt! Hier wird nochmals mehr deutlich, dass der private Markt für vulnerable, einkommensschwache Haushalte mittlerweile unleistbar ist.